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布里斯本房市正在追赶悉尼墨尔本:有很多便宜让你捡

作者:   发表于:2020-02-16  分类:减肥塑身 

澳大利亚房地产专家麦格拉思(John McGrath)表示,布里斯本早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。

他指出,明智的购房者会选择传统好区,例如布里斯本东区Murarrie。

麦格拉思比喻Murarrie就像悉尼的Alexandria,“我一直在寻找住房、少量商业、广大零售区取代的工业区,就像我们曾经看到的增长区域。”

Murarrie长期以来一直被视为大工业区,但如今已成为年轻的单身、夫妇和家庭青睐的居住区,而房价超过了附近的Bulimba、Morningside和Cannon Hill。

“Murarrie堪称黄金地段,距离Bulimba仅五分钟,距离Gateway也只是几分钟的车程。从Murarrie到Valley只需10至12分钟。East Village和Murarrie相临,房产却比Seven Hills和Morningside更便宜。”

萨金特(Sarah Sargent)和巴克纳尔(Mark Bucknall)夫妇拿到他们第一栋住房的钥匙,这是一栋位于Murarrie的三卧室独立房,他们在房子正式投放市场前出了价560,000澳元,而出价在卖家期望值的上限附近,因此很快就成交了。

这是一套位于Ryley Street一栋战后房,而这所房子才第一天上市。

他说:“我们感到现在在Murarrie购房非常明智。这个市郊位置很方便。我们被Morningside市场的价格排挤,但我们一直想要拥有一栋带有院子的房子,在澳洲属于我们的一块地方。”现在他们两人正在出售他们位于布里斯本东区的公寓房。

麦格拉思房地产代理公司的谢尔顿(Paul Shelton)表示,希望能获得Murarrie更多的待售房,“市场的确非常火热了。这里方便进入市区和盖特威大桥(Gateway Bridge),可以迅速到达阳光海岸。”

他说,“我努力在Murarrie寻找更多的待售房产。过去是不看好Murarrie区的,但随着时间的推移而发生了变化。购房者从东布里斯本,然后到Bulimba、Cannon Hill,再到Murarrie。”

“Bulimba是澳洲最好的城区之一,但现在已不那幺便宜了,有些人可能负担不起,就像Paddington和Redfern成为悉尼难以负担的市郊后,人们就搬到了Botany、Mascot和Alexandria。这些都是现在悉尼的一些最佳市郊。”

“盖特威大桥和公路Legacy Way项目使布里斯本的基本设施得以提升,如果通勤时间减少15分钟,对很多人来说将能增加15%的价值。”

“我仍然认为布里斯本的Paddington房产价值被低估了。这里是市中心的边缘,拥有富裕的人口,但购买一套三卧室的独立房,与悉尼的Paddington相比布里斯本的Paddington则差别很大。布里斯本的Paddington在全澳来看,未来三至四年依然会被低估。”

关于布里斯本及週边地区,麦格拉思2015年的首选城区如下:

布里斯本的Murarrie市郊长期以来一直被视为大工业区,但如今已成为年轻的单身、夫妇和家庭青睐的居住区,其房价超过了附近的Bulimba、Morningside和Cannon Hill。

布里斯本Everton Park提供大量极具价值的住房,以满足购房者的需求。投资者和首次购房者对价格较低的房产竞争强烈。

布里斯本的Paddington呈现了所有布里斯本蓝筹城区的最好价值。在过去两年中,Paddington买家已经转向Bulimba、Ascot、New Farm和Hawthorne寻找更好价值的房产。现在,他们由于Paddington咖啡店的复兴而正在返回。

黄金海岸的天堂角位于希望岛(Hope Island)和迷人的黄金海岸Broadwater之间,拥有美好的蓬勃发展的咖啡店,距离水边仅200米处的四卧室独立房才70万澳元。

阳光海岸的Birtinya房产价值很好,并有足够的上升空间,因为该市郊继续从Kawana医院区的发展中获益。